{"id":910,"date":"2026-09-08T15:24:08","date_gmt":"2026-09-08T13:24:08","guid":{"rendered":"http:\/\/web.feuer.work\/bonnen\/?page_id=910"},"modified":"2026-10-01T15:58:45","modified_gmt":"2026-10-01T13:58:45","slug":"foerderung","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/web.feuer.work\/bonnen\/foerderung\/","title":{"rendered":"F\u00f6rderung"},"content":{"rendered":"

Baufinanzierung<\/p>\n<\/div>

KfW-F\u00f6rderung<\/h1><\/div>

F\u00f6rdermittel mitnehmen \u2013 und zwar rechtzeitig<\/h3><\/div>

Zinsg\u00fcnstige Darlehen und Zusch\u00fcsse der KfW k\u00f6nnen ein Bauvorhaben sp\u00fcrbar g\u00fcnstiger machen. Sie sind aber an Bedingungen gekn\u00fcpft, und die wichtigste davon ist eine Frage des Zeitpunkts: Der Antrag muss gestellt sein, bevor Sie loslegen. Wer den Kaufvertrag unterschreibt oder die Handwerker beauftragt und sich erst danach um die F\u00f6rderung k\u00fcmmert, verliert sie \u2013 ohne Ausnahme.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Was die KfW f\u00fcr Sie tun kann<\/h3><\/div>

Die Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau ist die F\u00f6rderbank des Bundes. F\u00fcr private Bauherren und K\u00e4ufer gibt es zwei Arten von Unterst\u00fctzung: zinsg\u00fcnstige Darlehen, teils mit einem Tilgungszuschuss \u2013 dann m\u00fcssen Sie einen Teil des Kredits gar nicht zur\u00fcckzahlen \u2013 und Direktzusch\u00fcsse, die Sie ausgezahlt bekommen und behalten.<\/p>\n

Ein oft \u00fcbersehener Nebeneffekt: Viele Banken rechnen ein KfW-Darlehen faktisch wie Eigenkapital. Wenn Sie wenig Eigenmittel mitbringen, verbessert das die Konditionen f\u00fcr den restlichen Teil Ihrer Finanzierung \u2013 manchmal deutlicher als der Zinsvorteil der F\u00f6rderung selbst.<\/p>\n<\/div>

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Wer bekommt eine F\u00f6rderung?<\/h3><\/div>

Nicht Ihr Einkommen entscheidet, sondern Ihr Vorhaben. Gef\u00f6rdert wird, was die jeweiligen Programmbedingungen erf\u00fcllt \u2013 etwa selbst genutztes Wohneigentum, ein bestimmter energetischer Standard, altersgerechter Umbau oder Barrierereduzierung. Ob und in welchem Umfang Ihr Projekt darunterf\u00e4llt, pr\u00fcfen wir f\u00fcr Sie, bevor Sie sich festlegen.<\/p>\n<\/div>

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So kommen Sie an die F\u00f6rderung<\/h3><\/div>

Ein KfW-Darlehen beantragen Sie nicht selbst bei der KfW, sondern \u00fcber Ihre finanzierende Bank. Wichtig dabei: Nicht jede Bank wickelt KfW-Programme ab. Wer das erst nach der Bankwahl merkt, steht vor einem Problem \u2013 deshalb pr\u00fcfen wir das gleich beim Angebotsvergleich mit.<\/p>\n

Bei Zusch\u00fcssen l\u00e4uft es anders: Hier steht am Anfang ein Sachverst\u00e4ndiger f\u00fcr Energieeffizienz oder altersgerechtes Bauen, der Ihr Vorhaben f\u00f6rderf\u00e4hig plant und die Umsetzung best\u00e4tigt. Erst mit dieser Best\u00e4tigung geht der Antrag raus, und erst mit der Zusage darf gebaut werden.<\/p>\n

Mehrere Programme lassen sich h\u00e4ufig kombinieren \u2013 nur nicht zweimal f\u00fcr denselben Zweck. Die Ma\u00dfnahmen sauber voneinander abzugrenzen, ist Teil unserer Arbeit.<\/p>\n<\/div>

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Warum Sie das nicht allein machen sollten<\/h3><\/div>

Die F\u00f6rderlandschaft \u00e4ndert sich h\u00e4ufig: Programme werden neu aufgelegt, gek\u00fcrzt, ausgesetzt oder ersetzt. Was letztes Jahr galt, muss heute nicht mehr stimmen \u2013 jede \u00dcbersicht im Netz ist potenziell veraltet. Wir arbeiten t\u00e4glich damit, pr\u00fcfen Ihren Anspruch anhand des aktuellen Stands, binden die F\u00f6rderung sauber in Ihre Finanzierung ein und behalten die Fristen im Blick.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Was ist f\u00fcr Sie drin?<\/p><\/h2><\/div>

Wir pr\u00fcfen Ihren F\u00f6rderanspruch, bevor Sie Vertr\u00e4ge unterschreiben \u2013 kostenfrei und unverbindlich, telefonisch, online oder pers\u00f6nlich in unserem B\u00fcro in Bayreuth.<\/p>\n<\/div>

<\/i><\/i>Termin online<\/span><\/a><\/div>
<\/i><\/i>09279-971086<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Unser Online-Service f\u00fcr Sie<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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01.<\/h4><\/div>

Budget-Rechner<\/h3><\/div><\/div><\/div>
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02.<\/h4><\/div>

Sanierungs\u00adrechner<\/h3><\/div><\/div><\/div>
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03.<\/h4><\/div>

Immobilienwertrechner<\/h3><\/div><\/div><\/div>
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04.<\/h4><\/div>

Tilgungsrechner<\/h3><\/div><\/div><\/div>
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05.<\/h4><\/div>

Anschlu\u00dffinanzierungs-Rechner<\/h3><\/div><\/div><\/div>
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Privatkredit-Rechner<\/h3><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n

FAQ<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Wie viel Eigenkapital brauche ich f\u00fcr eine Baufinanzierung?<\/h4><\/div>

Als Faustregel gilt je mehr, desto besser \u2013 idealerweise 10\u201320 % des Kaufpreises oder der Baukosten zuz\u00fcglich Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, ggf. Makler). Wir pr\u00fcfen gemeinsam, was in Ihrer konkreten Situation m\u00f6glich und sinnvoll ist \u2013 auch mit weniger Eigenkapital gibt es oft interessante L\u00f6sungen. Bei guten Einkommensverh\u00e4ltnissen ist auch eine 100-%-Finanzierung m\u00f6glich.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Kann ich den Kaufpreis einer Immobilie noch verhandeln?<\/h4><\/div>

Ja \u2013 und das kann sich erheblich lohnen. Wir pr\u00fcfen als Teil unserer Beratung, ob der aufgerufene Kaufpreis realistisch ist. In mehreren F\u00e4llen konnten wir gemeinsam mit unseren Kunden den Kaufpreis deutlich senken \u2013 im Schnitt oft mehrere 1.000,00 \u20ac.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Was sind KfW-F\u00f6rdermittel und kann ich sie nutzen?<\/h4><\/div>

Die KfW (Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau) bietet zinsg\u00fcnstige Darlehen und Zusch\u00fcsse f\u00fcr Neubau, Kauf und Sanierung von Immobilien. Ob und welche F\u00f6rderung f\u00fcr Sie in Frage kommt, kl\u00e4ren wir im Beratungsgespr\u00e4ch \u2013 die Antragstellung begleiten wir selbstverst\u00e4ndlich.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Was ist der Unterschied zwischen Sollzinsbindung und Laufzeit?<\/h4><\/div>

Die Sollzinsbindung legt fest, wie lange Ihr Zinssatz garantiert ist \u2013 z. B. 10 oder 15 Jahre. Nach Ablauf dieser Frist wird die Restschuld neu finanziert (Anschlussfinanzierung). Die Gesamtlaufzeit eines Darlehens ist in der Regel deutlich l\u00e4nger. Wir erkl\u00e4ren Ihnen alle Details verst\u00e4ndlich und ohne Fachchinesisch.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Kann ich meine Baufinanzierung auch auf Englisch besprechen?<\/h4><\/div>

Ja, wir beraten regelm\u00e4\u00dfig internationale Kunden auf Englisch. Sprachbarrieren sind bei uns kein Hindernis.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Bieten Sie auch Finanzierungen f\u00fcr Sanierungen oder Umbauten an?<\/h4><\/div>

Ja. Ob Neubau, Kauf eines Bestandshauses oder energetische Sanierung \u2013 wir finden f\u00fcr jedes Vorhaben die passende Finanzierungsl\u00f6sung.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n

Aktuelles \/ Blog<\/h2><\/div><\/div><\/div>